Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes en lomas de zamora con cochera, baulera y dependencia de servicio

Boedo al 400 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 16% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Boedo al 400 , Lomas de Zamora.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.8182.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 274.467
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes con Cochera, Baulera y Dependencia de Servicio.Ubicado en el centro de Lomas de Zamora, sobre la calle Boedo al 400, con excelente conectividad y rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Características del Departamento Piso de 4 ambientes con dos entradas: principal y de servicio. Living-comedor en L, de gran tamaño, con amplias ventanas y vista abierta con orientación Norte, Este y Oeste, pisos flotantes y calefacción central frío/calor. Toilette de recepción. Cocina independiente con muebles bajo y alto mesada, ventilación natural y ventana al exterior. Comedor diario integrado a la cocina, con amplia ventana y excelentes visuales abiertas. Lavadero con balcón propio. Dependencia de servicio con baño. Cuarto de guardado. Dormitorio principal en suite, con placard empotrado y orientación Este. Segundo y tercer dormitorio con placares empotrados, con orientaciones Oeste. Baño completo con antebaño. Cochera fija y baulera ubicadas en el 2 subsuelo. Características del Edificio Edificio de 10 pisos. Distribución: PB y 1o piso: oficinas con acceso independiente 2o piso: 4 unidades 3o al 10o piso: un departamento por planta Dos ascensores, principal y de servicio, con llegada hasta Planta Baja. Encargado presente de lunes a viernes de 7.00 a 15.00 hs. Expensas vigentes (marzo 2026): $370.000. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida3 min · 160 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 174 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 228 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera3 min · 187 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado4 min · 287 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo al 400 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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