venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Departamento 3 dormitorios - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur
Av. Meeks al 600 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 350.000, un 25% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av. Meeks al 600 , Lomas de Zamora.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.182lo normal · 2.5491.9773.321
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 280.392
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 134 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.871
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDO Y AMPLIO DEPTO DE 4 AMBIENTES CON AMPLIO BALCÓN SEGUNDO PISO AL FRENTE Consta de: ESTAR COMEDOR (con mejoras importantes )- COCINA (con completo mobiliario alto y bajo mesada)
• LAVADERO
• TOILETTE
• HALL DISTRIBUIDOR (amplio, con posibilidad de hacer placar o escritorio)
• TRES DORMITORIOS (el principal con VESTIDOR y BAÑO EN SUITE)
• OTRO BAÑO COMPLETO
• DOBLE COCHERA (para dos autos, en subsuelo) y UNA COCHERA MAS. La unidad cuenta con calefacción central por radiadores con caldera individual y preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split.El Edificio cuenta con excelentes amenices: SUM
• PISCINA CON SOLARIUM
• PANELES SOLARES (para servicios comunes) Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VENTA CONDICIONADA
Balcón terraza: Si
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Agua caliente: CALDERA IUNDIV.
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 280 m
Disco · Avenida Meeks 2569 min · 550 m
La Primavera9 min · 571 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO · superior · publica1 min · 67 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica2 min · 111 m
INSTITUTO LOMAS DE ZAMORA · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 339 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 738 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado2 min · 155 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Meeks al 600 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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