Departamento 4 ambientes en venta en SARMIENTO 75, Lomas de Zamora
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen SARMIENTO 75, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 9% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de SARMIENTO 75.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.9272.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 44 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 154.167
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO EN TORRE SARMIENTO 75 • 4 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO • EDIFICIO DE CATEGORÍA CON ESPACIOS DE CALIDAD • AL CONTRA FRENTE EN PLANTA BAJA "B" • A 100 METROS CENTRO COMERCIAL, GASTRONÓMICOS, COMERCIOS DE PRESTIGIO, a 130 metros Av. Hipolito Yrigoyen! Amplio hall recibidor en pallier Ppal. Con Puerta llave codificada y Blindex, Depto con CERRAMIENTOS (alumino reforzado blanco). Puerta de ingreso reforzada, paredes y techo yeso proyectado. PB: Gran Living- comedor CON COCINA INTEGRADA, p/cerámicos y ventana al exterior con cortina de enrollar, Cocina equipada c/ amoblamientos alto y bajo mesada, con alacenas. cocina c/horno a gas natural Primera marca, doble bacha y conex. p/lavarropas, integrada, mesada de marmol granito – Sistema de agua caliente centralizado con caldera dual primera marca. Griferías completas, portero electrico, Hall dist. p/porce. – Baño inst. completo c/vanitory y bañera – Dormitorio piso ceramicos 3 x 3. con placard empotrado (puertas corredizas) e interior completo con cajonera, estantes y barral, amplia ventana con cerramientos vidriados y cortina de enrollar PA: DOS DORMITORIOS, UNO CON BAÑO EN SUIT Y VESTIDOR, ESPACIO ESCRITORIO. IMPECABLE!!!! CALEFACCIÓN POR RADIADORES ÚLTIMA GENERACIÓN. DIGNO DE VISITAR • TODOS LOS SERVICIOS , permite mascotas y el edificio es APTO PROFESIONAL, muy bajas expensas!!! Zona privilegiada, Todos los medios de transporte a 550 metros estación Lomas de Zamora FFCC línea Roca- *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SARMIENTO 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4991 min · 35 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti1 min · 96 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida2 min · 111 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica1 min · 50 m
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 421 m
Plazoleta Oliden15 min · 938 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 972 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 75, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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