venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Santilli - Saavedra 464 Planta Baja C - Lomas de Zamora
Saavedra 464 - Planta Baja C · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 161 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 350.000, un 45% mas que lo normal entre los 126 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 464 - Planta Baja C.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.365lo normal · 2.3141.7093.094
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 240.620
- Tamaño normal
- 102 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.372
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE CATEGORIA DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS Y BAULERA, TOTALMENTE DESARROLLADO EN PLANTA BAJA.
CONSTA DE: HALL, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO CUBIERTO, PATIO INTERNO CON TECHO REBATIBLE, SALIENDO DEL LIVING GRAN PATIO TERRAZA PRIVADO CON VISTA A LOS AMENITIES, TRES DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, OTRO BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO.
EL EDIFICIO TIENE SUM, PILETA, GYM FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.138.000/mes
Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (524 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 241 m
Las Delicias5 min · 331 m
Quijote5 min · 338 m
Educacion
· 67 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 273 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 433 m
Plaza Tomas Grigera15 min · 970 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 971 m
Salud
· 18 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado6 min · 354 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 17 de oct de 2026USD 395.000 → USD 350.000-11.39%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 464 - Planta Baja C, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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