venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en España al 300, Lomas de Zamora
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen España al 300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 137 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 450.000, un 6% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de España al 300.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.285lo normal · 3.1112.4103.657
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 150% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 426.222
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.190
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exc lusivo semipiso en dúplex en edificio de categoría.
Inmejorable ubicación en Las Lomitas.
Departamento de 4 ambientes de 137mtrs2.
Con acceso por pallier privado.
Planta baja: Living-comedor con cocina integrada completamente equipada con muebles bajo/sobre mesada Johnson, mesada de granito, lavavajillas, anafe y horno eléctrico.
Toilette de recepción.
Espacio guarda objetos tipo baulera.
Lavadero integrado a la cocina con puerta divisoria de vidrio BLINDEX.
Balcón en L con vista al frente y lateral (calle colombres) con parrilla a gas.
Habitación principal en suite con vestidor y baño completo c/hidromasaje.
Piso de madera plastificado.
Planta alta: acceso por escalera a pasillo distribuidor que balconea a la planta baja.
Baño completo.
Segundo dormitorio c/vestidor y balcón con vista al frente.
Tercer dormitorio con amplio espacio de guardado y balcón.
Todas las habitaciones poseen cortinas exteriores Barrio de PVC.
Carpintería de aluminio blanco y doble vidrio en todas las ventanas del departamento.
Calefacción por radiadores alimentados por caldera DUAL BAXI y equipos Split frío/calor en todos los ambientes.
Cochera propia cubierta.
Edificio con SUM, parrilla a gas y horno eléctrico.
Pileta climatizada.
Cámaras de seguridad y vigilancia las 24Hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
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Morres3 min · 183 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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