venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Meeks 308 18ºa LAS Lomitas, Lomas de Zamora
USD 396.312
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Departamento en venta
USD 396.312
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Meeks 308 18ºa LAS Lomitas, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 396.312, un 10% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Meeks 308 18ºa LAS Lomitas.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.025lo normal · 2.7502.1193.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 360.221
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.636
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO PLATINIVM.
LAS LOMITAS.
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DORMITORIOS EN SUITE, UNO CON VESTIDOR Y DOS CON PLACARD.
EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: ENTRADA PRINCIPAL CON PALIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO, TOILETE DE RECEPCION, LIVING COMEDOR CON AMPLIO BALCON CON VISTAS ABIERTAS, COCINA COMEDOR, LAVADERO, DOS DORMITORIOS EN SUITE CON PLACARD Y UN DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR, SERVICIOS DE CALEFACION Y REFIRIGERACION INDIVIDUAL POR AIRE.
COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO Y ESPACIO DE GUARDADO.
EL EDIFICIO TIENE SEGURIDAD 24 HS, GRUPO ELECTROGENO, SUM CON PARRILLA, PILETA Y SALA DE ESTAR.
ACLARACION: LOS VALORES PUBLICADOS TIENEN UN IMPORTANTE DESCUENTO YA QUE LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGAN CON LA COCINA, LAVADERO, BAÑOS, PLACARDS, VESTIDOR Y PISOS A TERMINAR.
FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 424.251 en total: USD 396.312 del aviso mas USD 27.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.832 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 424.251
- Precio del aviso
- USD 396.312
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.590
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.963
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.386
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.574.832/mes
Necesitas ingresos por $ 14.299.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.078) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Meeks 308 18ºa LAS Lomitas
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 76 m
Morres2 min · 104 m
Pertutti3 min · 177 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 54 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada2 min · 109 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 309 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 871 m
Plaza Steinberg14 min · 875 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 177 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meeks 308 18ºa LAS Lomitas, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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