venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Pereyra Lucena 400, Lomas de Zamora
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Pereyra Lucena 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 106 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 99.000, un 51% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Pereyra Lucena 400.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 934lo normal · 1.8941.4392.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 200.751
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.416
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO Y CÀLIDO SEMIPISO DE SUPERFICIE TOTAL 106 M2.
EL EDIFICIO ES SOLO DE 4 DEPARTAMENTOS POR ESCALERA.POSEE CALEFACIÒN CON CALDERA DE PISO.
INGRESO A LIVING COMEDOR AMPLIO CON DESNIVEL, PISOS EN CERÀMICOS. BALCÒN AMPLIO DE 8 X2 APROX, CON PEQUEÑO DECK Y PERSIANAS DE MADERA AUTOMATIZADA.HALL DE DISTRIBUCIÒN-TOILLETE-COCINA COMEDOR AMPLIA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, PISOS DE CEMENTO ALISADO-LAVADERO INTEGRADO- PEQUEÑO BALCÒN SEMITECHADO CON PARRILLA-3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD-BAÑO CON DUCHA, MAMPARA Y GRIFERIA MODERNA-PISOS DE PORCELANATTO- QUINCHO Y TERRAZA DE USO COMÙN CON PARRILLA- INCLUYE COCHERA Y BAULERA.
EXPENSAS BAJAS NO DEJE DE CONSULTAR! SORTINO PROPIEDADES COCHABAMBA 121-BANFIELD Ver datos *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales.
Las Imagenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pereyra Lucena 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4972 min · 148 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 255 m
Portal de Alem5 min · 321 m
Educacion
· 67 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica2 min · 115 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica2 min · 156 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 358 m
Salud
· 22 en la zona
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ALIWEN (A) · clinica especializada · privado2 min · 112 m
LOMAS MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.455/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 243 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pereyra Lucena 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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