Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento Venta y - Lomas de Zamora

Departamento Venta - Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
200 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 31% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Departamento Venta - Lomas de Zamora.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.7793.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 355.789
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Y ALQUILER • LOMAS DE ZAMORA ¡Descubrí tu próximo hogar en este espectacular departamento en venta y alquiler! Ubicado en Lomas de Zamora, este inmueble combina comodidad, amplitud y excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo con gran calidad de vida. Excelente propiedad desarrollada en una planta, con 4 ambientes, 3 dormitorios y detalles que se destacan en cada espacio. Con orientación Norte y disposición al frente, el departamento se caracteriza por su luminosidad y excelente distribución. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: Living Comedor Cocina Baños completos Tres dormitorios Una suite con placard Lavadero Balcón Además, la propiedad cuenta con espacios amplios y funcionales, ideales tanto para la vida diaria como para el confort de toda la familia. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 195 m² y una superficie total de 200 m². Cuenta con cochera cubierta para un vehículo y se encuentra en un edificio de categoría con solo un departamento por piso, brindando privacidad y exclusividad. En cuanto a servicios, dispone de agua corriente, cloaca, electricidad, gas natural, pavimento, internet, cable, teléfono y ascensor, garantizando confort y calidad de vida. Una propiedad única, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación en Lomas de Zamora. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida2 min · 151 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 162 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida3 min · 210 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 65 m
INSTITUTO PRESBITERO DR. ANTONIO SAENZ · primaria · privada2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera3 min · 177 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado1 min · 95 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado4 min · 271 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta - Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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