Departamento 4 ambientes en venta en Azara 855, Lomas de Zamora

Departamento 4 ambientes en ventaen Azara 855, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
186 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 38% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Azara 855.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.813lo normal · 2.0311.4722.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.991
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DOS COCHERAS CUBIERTAS EN VENTA Semipiso de 4 ambientes en 1er piso de 133,08m2 con dos cocheras cubiertas y una baulera. Entrega estimada en julio 2027 | acepta propiedad de menor valor Hall de entreda de 1.23 m x 2.90 m Living comedor de 9.30 x 3.36 con toillette Cocina con desayunador de 5.00 m x 2.21 m y lavadero Habitación principal con vestidor y baño en suite 3 Habitaciones con placard y baño en suite Balcón terraza de 4.82 m x 1.72 m El complejo tiene acceso general con cerradura codificada y ascensor con código de acceso en la cabina. El portón automatizado y con temporizador de cierre. Posee acceso a cocheras y espacio de cortesia adoquinados y cámaras de seguridad en PB y subsuelo acceso web. Terraza propia en 3er piso de 24,73m Espacio multidestino en planta baja con baño y cocina y un SUM con baño y cocina en el subsuelo. Patio ingles 10 cocheras en subsuelo (2 por semipiso) 5 bauleras (1 por cada piso) Características: • Sanitarios marca ferrum o similar • Griferia FV o similar | bañera o plato de ducha • Mesadas en granito o similar | muebles bajo mesada y alacenas • Cielorrasos en hormigon visto y/o yeso • Calderal dual | radiadores • Aire acondicionado split en estar comedor y dormitorios • Frentes de placard piso a techo con interiores • Revestimientos cerámicos en baños con pisos porcelanato • Amplio balcón terraza con parrilla a gas • Carpineterías exteriores de alumnio con vidrio DVH Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azara 855

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 335 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 472 m
Los Dos Hermanos9 min · 544 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 839 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 265 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azara 855, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 360.000
Departamento en venta
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