venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 329.000
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Departamento en venta
USD 329.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Departamento 3 dormitorios - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur
Meeks al 400 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 329.000, un 4% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Meeks al 400 , Lomas de Zamora.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.653lo normal · 2.5602.0383.332
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 317.468
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 136 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.115
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MUY BUEN PISO DE 4 AMBIENTES EN PLENO LOMITAS PALIER PRIVADO (con acceso desde ascensor principal, y acceso secundario de servicio, por ascensor auxiliar)
• ESTAR COMEDOR (con doble ventanal al frente, salida a balcón, orientación oeste, super luminoso)
• COCINA COMEDOR DIARIO (con muy buen mobiliario bajo y alto mesada, horno y anafe, salida a balcón, conexión para lavavajillas)
• BALCÖN (amplísimo, al frente, con hermosa vista y la mejor orientación, con parrilla a gas)
• DORMITORIO PRINCIPAL (con VESTIDOR y BAÑO en SUITE) y DOS DORMITORIOS (que comparten otro BAÑO COMPLETO)Muy buena calidad constructiva
• Pisos de madera maciza
• Frente e interiores de placard
• Aire Central Frío/Calor Estado: EXCELENTEMeeks al 600, Lomas de Zamora Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VENTA DIRECTA.
APTO CRÉDITO.
Superficie total uso propio UF: 124 m2
Balcón terraza: Si
Calefacción: AIRE CALIENTE
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 352.195 en total: USD 329.000 del aviso mas USD 23.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.967.661 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 352.195
- Precio del aviso
- USD 329.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.962
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.943
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.967.661/mes
Necesitas ingresos por $ 11.870.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2564 min · 284 m
Morres5 min · 315 m
Pertutti5 min · 321 m
Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada1 min · 50 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica1 min · 65 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 242 m
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Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 171 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 28 de jul de 2026USD 349.000 → USD 329.000-5.73%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meeks al 400 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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