Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur

Sixto 215 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 35% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sixto 215 , Lomas de Zamora.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.391lo normal · 2.5111.9893.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 288.750
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.070
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Edificio Sixto 215 | Premium Living | Unidad 4 ambientesConsta de: ESTAR COMEDOR (amplísimo, con salida a expansión -BALCON CORRIDO- de 13,90metros de largo) • COCINA (totalmente equipada, ver descripción) • LAVADERO • TOILETTE • DOS DORMITORIOS con UN BAÑO COMPLETO • MASTE SUITE (amplísimo dormitorio con VESTIDOR y BAÑO COMPLETO compartimentado en 3, con bañera y columna de ducha separada) Cocheras optativas (no incluidas en el precio)Características del EMPRENDIMIENTO y las unidades:Está compuesto por dos Edificios, uno sobre la calle Sixto Fernández al 200 y otro sobre la calle España al 400. Especificaciones generales de las unidades: Puerta de acceso de seguridadPisos de porcelanato (opcional pisos Mármol o porcelanato italiano)Carpinterías de PVC o Aluminio A30 con doble vidriado herméticoAire acondicionado frío calor instalado en cada ambiente; por conducto en unidades de 3 y 4 ambientes. Muebles de cocina bajo y sobre mesada con herrajes y correderas con cierre suaveMesadas de cocina en Silestone, Neolith o similar Griferías Piazza/FV, alta gamaSanitarios Roca/Ferrum/PiazzaAnafe vitrocerámico o de inducción de 2 hornallas y de 4 hornallas en unidades de 3 y 4 ambientesHorno eléctrico de empotrar (excepto LOFT)Horno microondas de empotrar en unidades de 3 y 4 ambientes (sujeto a disponibilidad en el mercado) Especificaciones adicionales en Unidades 3 y 4 ambientes: Puerta de acceso de seguridadCava integrada en mueble de cocina para 24 botellasCampana con extractor/purificadorHeladera y lavavajillas panelable instalados (sujeto a disponibilidad en el mercado) integrados al mueble de cocina Cafetera empotrada en el mueble (opcional)Ducha + Duchador + BañeraEspecificaciones generales del Edificio: Hall de acceso vidriado, en doble altura, con pisos de mármolAscensor de tecnología avanzadaAcceso por cerradura electromagnética con llavero de aproximación Lounge con mobiliario de diseño, obras de arte y objetos de diseñoPortero visorSalón de usos múltiplesParrillaSolarium + Lounge con mobiliario de diseñoPiscina / Espejo de aguaDeck YogaSistema de seguridad (edificio inteligente) con cámaras por circuito cerrado Palieres con pisos alfombrados e iluminación tenueParedes texturados con detalles de diseño Sixto Fernandez 215, Lomas de Zamora Edificio SIXTO 215 | Residencias de Categoría | Unidad 2 ambientes Características del EMPRENDIMIENTO y las unidades: Está compuesto por dos Edificios, uno sobre la calle Sixto Fernández al 200 y otro sobre la calle España al 400. Torre Sixto: Contará con dos pisos con Unidades tipo LOFT desde 34m2 hasta 44m2 Torre España: Contará con 3 pisos con unidades de 2 AMB, 3 AMB, 4 AMB y PENTHOUSE con TERRAZAS PROPIAS con PISCINA y PARRILLA. Especificaciones generales de las unidades: Puerta de acceso de seguridad Pisos de porcelanato Carpinterías de PVC o Aluminio A30 con doble vidriado hermético Calefacción por piso radiante central Aire acondicionado frío calor instalado en cada ambiente Muebles de cocina bajo y sobre mesada con herrajes y correderas con cierre suave Mesadas de cocina en Silestone, Neolith o similar Griferías Piazza/FV, alta gama Sanitarios Roca/Ferrum/Piazza Anafe vitrocerámico o de inducción de 2 hornallas y de 4 hornallas en unidades de 3 y 4 ambientes Horno eléctrico de empotrar (excepto LOFT) Horno microondas de empotrar en unidades de 3 y 4 ambientes (sujeto a disponibilidad en el mercado) Especificaciones adicionales en Unidades 3 y 4 ambientes: Puerta de acceso de seguridad Campana con extractor/purificador Ducha + Duchador + Bañera Especificaciones generales del Edificio: Hall de acceso vidriado, en doble altura, con pisos de mármol Ascensor de tecnología avanzada Acceso por cerradura electromagnética con llavero de aproximación Lounge con mobiliario de diseño, obras de arte y objetos de diseño Salón de usos múltiples Solarium + Lounge con mobiliario de diseño Piscina / Espejo de agua Deck Yoga Palieres con pisos alfombrados e iluminación tenue Paredes texturados con detalles de diseño Cochera optativa (no incluida en el valor) Superficie total uso propio UF: 148.64 m2 Balcón terraza: Si Calefacción: LOSA RTE.GRAL Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Primavera3 min · 184 m
Pertutti4 min · 276 m
Morres6 min · 364 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 123 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 457 m
Plazoleta Oliden14 min · 882 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 366 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado6 min · 382 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 420.000USD 390.00012 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 420.000 → USD 390.000-7.14%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sixto 215 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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