venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
USD 400.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Espectacular dpto 4 amb en el corazón de " las lomitas" -
Colombres 200, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en pleno corazón de ?las lomitas?.
Living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios con placard, 2 baños completos.
Doble entrada y circulación.
Dependencia de servicio.
Cochera.
Propiedad reciclada a nuevo.
Ubicación: Entre calles Italia y España. A 100mtrs. de Av.
Hipólito Irigoyen y a 400mtrs. de Estación Lomas de Zamora. (Frente a Pertuti)
http:
Información Adicional:
Tipo de balcón: Corrido
Tipo de vista: Vista ciudad
Agua caliente
Ascensor
Gas natural
Muebles de cocina
Gas natural
Características y servicios del edificio:
Tipo de frente: Cemento
Tipo de vista: Vista ciudad
Servicios: Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Pertutti1 min · 55 m
La Primavera2 min · 156 m
Morres3 min · 196 m
Educacion
· 74 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 122 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 497 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 784 m
Plazoleta Oliden15 min · 955 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 183 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 200 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Colombres 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 235.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lomas de Zamora·1 amb · 27 m2·publicada ayer
venta
USD 165.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
venta
USD 207.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer