Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 4 ambientes

Venta- dpto. 4 ambientes- lomas de zamora

Colombres 100, Piso 10, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
110 m²
Piso
10
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Colombres 100, Piso 10, Lomas de Zamora.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 2.5492.0203.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 280.392
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de excelente Departamento 4 Ambientes / 3 habitaciones en Lomas de Zamora La unidad se encuentra en el piso 10, con una superficie total de 101.94 m² más balcón, e incluye cochera en subsuelo y baulera en entrepiso  sobre la calle Colombres Al ingresar, la propiedad cuenta con una moderna cocina comedor diario reciclada a nuevo, equipada con pisos de porcelanato, muebles bajo y sobre mesada  con gran capacidad de guardado, anafe y horno empotrado. Desde este ambiente se accede a un práctico lavadero independiente con placard empotrado y baño de servicio. A través de un pasillo distribuidor accedemos a un amplio y luminoso living, con salida directa al balcón al frente que brinda una vista abierta y excelente ingreso de luz natural. El sector privado dispone de tres cómodas habitaciones. La habitación principal es en suite y cuenta con placard, mientras que las otras dos habitaciones poseen pisos flotantes y placares completos. Además, la unidad ofrece un baño completo adicional con receptáculo. Entre sus destacados, la propiedad incluye cochera propia y baulera, sumando funcionalidad y espacio de almacenamiento. El edificio ofrece una sólida infraestructura con tres ascensores (dos de servicio y uno privado) y grupo electrógeno, brindando confort y seguridad para sus residentes. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, modernidad y ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Lomas de Zamora. Para conocer más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria. Todas las medidas informadas son aproximadas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad correspondiente. Las imágenes, videos y descripciones son ilustrativas y carecen de carácter contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pertutti2 min · 115 m
Morres2 min · 118 m
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 131 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 42 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada2 min · 102 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 365 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 850 m
Plaza Steinberg15 min · 948 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 235 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 100, Piso 10, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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