Departamento en venta en Banfield · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 299.874

Departamento en venta en Banfield · 4 ambientes

Departamento en Pozo de 3 Ambientes

Alsina al 700 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Banfield, 4 ambientes, 96 m², USD 299.874 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 192.450). El m² sale USD 3.124 contra USD 1.954 de la mediana (+59,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 192.450
Mediana precio/m²
USD 1.954
Mediana m²
95 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Banfield

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Banfield Este. Departamento de 4 ambientes con palier privado y terraza el cual lo hace ser una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda de alta calidad y exclusividad en el corazón de Banfield. Características del departamento • 4 ambientes con palier privado y terraza • Ubicación en el último piso del edificio en pozo más esperado de Av. Alsina 750 • Acceso exclusivo y reservado por palier privado • Amplio living-comedor con toilette de recepción y conexión con el balcón y la terraza privada Detalles de la cocina y los dormitorios • Cocina integrada con mobiliario a medida y diseño contemporáneo • Dormitorio principal en suite con balcón • Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo Terminaciones y calidad • Carpinterías de aluminio con DVH • Porcelanatos de primera línea • Griferías premium • Preinstalación de aire acondicionado Amenities del edificio • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Gimnasio • Piscina • Solárium • Vestuarios • Cocheras en planta baja y subsuelo • Portero visor • Ascensor de última generación Ventajas • Ubicación estratégica en el corazón de Banfield con alto potencial de revalorización • Exclusividad y privacidad gracias al palier privado y la terraza • Alta calidad en las terminaciones y amenities del edificio Oportunidades de financiamiento • Venta en pozo • Financiación a 30 meses • Local comercial en planta baja con 145 m2 cubiertos y 21 m2 de depósito • Cocheras en planta baja y subsuelo Unidades de vivienda • Departamentos de 2 ambientes con cocina integrada y balcón • Departamentos de 3 ambientes con palier privado, habitación en suite y balcón • Departamentos de 4 ambientes con palier privado, cocina integrada, habitación en suite y balcón Amenidades y servicios • Acceso controlado • Servicios exclusivos para residentes • Ubicación estratégica cerca de la estación de ferrocarril y avenidas principales Oportunidades de inversión • Proyecto de alta calidad con unidades de vivienda modernas y espaciosas • Ubicación ideal para aquellos que buscan estar cerca de todo • Posibilidad de acceder a servicios exclusivos y amenities Tipología “A”- 2 ambientes Cocina integrada 42 m2 cubiertos 4,5 m2 balcón 46,5 m2 totales Tipología “B”- 2 ambientes Cocina integrada 42 m2 cubiertos 4 m2 balcón 46 m2 totales Deptos “C” • 2 ambientes Cocina integrada 45 m2 cubiertos 5 m2 balcón 50m2 totales Tipología “D” • 2 ambientes Cocina integrada 45 m2 cubiertos 4,5 m2 balcón 49,5 m2 totales Planta tipo (8° a 13° Piso) • 3 Dptos. Tipología “A” • 3 ambientes Palier Privado Hab. Suite c/ vestidor y balcón 84 m2 cubiertos 12 m2 balcón terraza 96 m2 totales Tipología “B”- 2 ambientes Cocina integrada Espacio de Escritorio 42 m2 cubiertos 5 m2 balcón 47 m2 totales Tipología “C” • 2 ambientes Cocina integrada Espacio de Escritorio 45 m2 cubiertos 5 m2 balcón 50m2 totales Planta tipo (Piso 14°) • 2 Dptos. Tipología “A” • 3 ambientes Cocina Integrada Baño Habitación en suite y balcón 84 m2 cubiertos 12 m2 balcón 96 m2 totales Tipología “B” • 4 ambientes Palier Privado Cocina Integrada Hab. Suite con vestidor y balcón 2 habitaciones más Baño completo 84 m2 cubiertos 12 m2 balcón 96 m2 totales En comun con Gabriela Speroni. Honorarios mas IVA AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.014
Precio del aviso
USD 299.874
Escritura y honorarios~2%
USD 7.256
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.885

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.628.282/mes

Necesitas ingresos por $ 10.513.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.969) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.6%
Esta propiedad
USD 299.874+122.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.87415 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alsina al 700, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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