venta
USD 50.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Profesor Mariño 237, Temperley
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 6.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Profesor Mariño 237, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 80.000, un 18% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Mariño 237.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.6192.017
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 96% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.117
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.364
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes en temperley con cochera cubierta. (Cercano a colegios y a la estación de tren).
Dos dormitorios con piso de madera.
Living comedor amplio con cocina integrada.
Ambientes luminosos.
Baño completo con bañera.
Primer piso por escalera.
Orientación Sur a Prof. mariño.
Paga expensas.
En la actualidad con renta locativa.
En tramite Res. 2371 AFIP Martillero y Corredor Publico Diego Portela
• CPMCLZ
• Mat. 3581
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Profesor Mariño 237
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 555 m
Hipermercado Coto Temperley9 min · 574 m
Luna9 min · 590 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 646 m
Parque municipal Finky10 min · 664 m
Plaza Argenlia12 min · 760 m
Salud
· 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico3 min · 224 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 366 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Profesor Mariño 237, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 55.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 84.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias
venta
USD 94.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 3 dias
venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley·3 amb · 2 dorm · 39 m2·hace 6 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm·hace 6 dias