venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Almirante Brown 3756, Temperley
USD 95.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 2.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Almirante Brown 3756, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Piso
- 4
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 95.000, un 5% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Almirante Brown 3756.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.638lo normal · 1.5561.311
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 90.222
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CÓMODO DEPARTAMENTO DE TRES (3) AMBIENTES, UBICADO EN UN CUARTO PISO.
EL MISMO CONSTA DE: LIVING-COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR, ESTUFA TIRO BALANCEADO Y ALFOMBRA.
COCINA-COMEDOR CON MUEBLES DE SOBRE Y BAJO MESADA, PASILLO DISTRIBUIDOR CON PLACAR, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, Y DOS (2) HABITACIONES CON PLACAR, ALFOMBRA, AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR Y TIRO BALANCEADO.- EXPENSAS: $1.500 APROX
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 3756
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Minimercado2 min · 120 m
Su Majestad La Vaca4 min · 227 m
La Princesa · Almirante Brown10 min · 616 m
Educacion
· 28 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)9 min · 546 m
La escondida13 min · 816 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 847 m
Salud
· 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado6 min · 410 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 416 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 114% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 137 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.250
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.716
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 3756, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley 
venta
USD 90.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 3 amb · 2 dorm · publicada ayer
venta
USD 75.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 4 dias
venta
USD 83.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 4 dias
venta
USD 212.605
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Temperley · 4 amb · 1 dorm · 63 m2 · hace 6 dias
venta
USD 149.000
Departamento · 294m²
Temperley · 294 m2 · hace 6 dias