P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 23, Temperley
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 23, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 13% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de 25 de Mayo 23.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.131lo normal · 1.8921.6672.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 158.919
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.179
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN EL EDIFICIO QUEENS 23, TEMPERLEY Con una excelente ubicación a solo media cuadra de la estación de Temperley. Edificio de categoría, que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales y detalles de terminación. Semi piso ubicado en el 8° piso por lo que cuenta con una excelente iluminación natural. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con vista al frente y pisos de parquét, cómoda cocina independiente con salida hacia la terraza, 2 dormitorios con placares, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. Cuenta con parrilla superficie semicubierta y terraza con incleible vista.- Además cuenta con una cochera cubierta. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 23

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Luna2 min · 126 m
La Tropilla4 min · 283 m
Supermercado Luna6 min · 364 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 188 m
Plaza Argenlia10 min · 667 m
Salud · 14 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado2 min · 158 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 200 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 195.000USD 179.00022 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 195.000 → USD 179.000-8.21%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 114% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 23, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Departamento en venta
WhatsApp