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Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes

Hermoso Dpto 3 Ambientes! Lomas Este

Alte Brown 2600 1º B, Temperley, Buenos Aires, Argentina. · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 27% mas que lo normal entre los 364 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Alte Brown 2600 1º B, Temperley, Buenos Aires, Argentina..

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.786lo normal · 2.1901.5992.756

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.274
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.343
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DIRECTA: Dpto. 3 ambientes, 2 dormitorios con placard, toillete de recepción y baño completo, living comedor cocina integrada y amplio balcón. Sistema de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores. Muebles bajo y sobre mesada, mesadas de granito natural, pisos melaminicos en dormitorios y porcellanato en estar. Frentes de placard integrales. Interiores de placard completos. La torre cuenta con grupo electrógeno para servicios comunes, portón de acceso vehicular automatizado. Medidas living: 6.30x3.40 Medidas dormitorio 1: 3.30 x 3.10 Medidas dormitorio 2: 3.00 x 2.90 Medidas cocina: 3.00 x 2.50 Toilette recepcion: Si / Tipo baulera: INDIVIDUAL Cabina de vigilancia, Ascensores de ultima generación, con cochera semicubiertas, bauleras, SUM en planta baja, piscina con solarium y espacio verde parquizado. Acceso vehicular con doble circulación. DISPONIBLE PRECIO PUBLICADO PISO 1° B con cochera semicubierta incluida. nicolas pereyra inmobiliaria Tel 2076.0013 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1430

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2566 min · 363 m
Unica6 min · 379 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 391 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada4 min · 230 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica4 min · 230 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo1 min · 91 m
Plaza Steinberg13 min · 806 m
Plaza Comandante Tomas Espora15 min · 964 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado2 min · 156 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alte Brown 2600 1º B, Temperley, Buenos Aires, Argentina., Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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