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Departamento 3 ambientes en venta en 14 DE Julio 10, Temperley
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 110 M
Cuota UVA desde $ 625.055/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 14 DE Julio 10, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
55 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 33% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 DE Julio 10.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.8922.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.077
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE RECICLADO A NUEVO UBICADO EN LAS TORRES DE 14 DE JULIO A METROS DE LA ESTACION DE TEMPERLEY. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN PRIMER PISO EN LA TORRE 3. SE COMPONE DE PEQUEÑO HALL RECIBIDOR. LIVING COMEDOR CON PISO CERÁMICO CON VENTANAL CON PERSIANA. COCINA RECICLADA, CON MESADA DE GRANITO Y MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. LAVADERO INDEPENDIENTE CONTIGUO A LA COCINA CON TERMOTANQUE. PRIMER DORMITORIO CON PISO CERÁMICO CON PERSIANA Y PLACARD. SEGUNDO DORMITORIO CON PISO CERÁMICO CON PERSIANA Y PLACARD. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA RECICLADO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. EL EDIFICIO POSEE SEGURIDAD LAS 24HS. GRUPO ELECTRÓGENO. VENTA DIRECTA. LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA PARA LA PARTE VENDEDORA. JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.055 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.055/mes

Necesitas ingresos por $ 2.500.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 DE Julio 10

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Luna1 min · 17 m
La Tropilla3 min · 169 m
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 182 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica1 min · 77 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 167 m
Plaza Argenlia14 min · 907 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 936 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 366 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 DE Julio 10, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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