P Proppies
Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 3 ambientes

Departamento de Tres Ambientes con Espacio Guarda - Coche - Condarco 103, Temperley

Condarco 103, 8 "b", e. S. M. de Oro y Las Vias - · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 11% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 103, 8 "b", e. S. M. de Oro y Las Vias -.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.4001.1601.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A CUMPLIMENTAR RESOLUCION 2371 DE AFIP • DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON ESPACIO GUARDA-COCHE • Condarco 103, 8vo. "B", entre Santa Maria de Oro y Las Vías, Temperley Este.- Living Comedor alfombrado c/estufa de tipo T/B • Cocina separada instalada completa c/p/granito, m/b/s/mesada, artefacto de cocina (4 hornallas y horno) • Lav. Cub. separado • Pasillo dist. alfombrado c/gran placard • DOS Dormitorios alfombrados • Baño instalado completo c/bañera • Espacio guarda-coche descubierto • Persianas y mosquiteros en todas sus ventanas.- 14 pisos • 8 departamentos por piso • 2 ascensores • GRUPO ELECTRÓGENO • BUEN ESTADO GENERAL DE LA PROPIEDAD • VENTA CONDICIONADA • CONSULTE.- 3 c. de Av. Almirante Brown • 4 c. Estacion Temperley

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Su Majestad La Vaca6 min · 398 m
Minimercado8 min · 491 m
La Tropilla8 min · 492 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada3 min · 184 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada3 min · 199 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 598 m
Parque municipal Finky13 min · 830 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 924 m
Salud · 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado4 min · 230 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco 103, 8 "b", e. S. M. de Oro y Las Vias -, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp