venta
USD 50.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Condarco 103, Temperley
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 18.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Condarco 103, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 59.000, un 7% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Condarco 103.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.311lo normal · 1.4091.897
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas bajas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.409
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.216
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto 3 amb hermosa vista ubicado en Condarco 103 Temperley Se trata de un dpto 3 ambientes, ubicado en el 6to piso.
En total posee 14 pisos, es muy luminoso y ofrece una bella vista.
La ubicación es excelente: está a 4 cuadras de la estación de Temperley. -Cocina con sector para lavadero -Living/Comedor -Baño completo con bañera -2 Dormitorios -Sector para niños con juegos -Vigilancia privada las 24h con cámaras de seguridad -Grupo electrógeno en el edificio (para espacios comunes, bomba de agua y ascensores) -Todos los servicios Expensas: $140.000 aprox. **SE ESCUCHAN PROPUESTAS** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1244
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.469/mes
Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Condarco 103
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Su Majestad La Vaca7 min · 461 m
Minimercado8 min · 531 m
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Educacion
· 23 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada2 min · 144 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
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Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)15 min · 985 m
Salud
· 7 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado4 min · 281 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado4 min · 288 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 134 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Condarco 103, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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