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Departamento 3 ambientes en venta en San Antonio 876, Temperley
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Antonio 876, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 20% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de San Antonio 876.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.4991.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 1067% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.429
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.020
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más solicitadas de Temperley. Este inmueble ofrece comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan una propiedad con características atractivas y una excelente ubicación. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor, perfecto para el entretenimiento o el descanso familiar. La cocina está bien equipada, diseñada para satisfacer las necesidades diarias de cualquier hogar. El departamento cuenta con un baño completo y dos dormitorios, proporcionando el espacio necesario para una familia pequeña o una pareja que busca comodidad. Disfrute de un espacio exterior privado con un patio, ideal para momentos de relajación o actividades al aire libre. Además, la propiedad incluye una cochera, un valioso beneficio en la ciudad. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad mantiene su encanto original, y su disposición al frente asegura una buena iluminación. La venta es directa, ofreciendo una oportunidad única para adquirir un departamento en esta ubicación privilegiada. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en consultar. Esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Antonio 876

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 243 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 310 m
Frutas y Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 312 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada7 min · 448 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada7 min · 459 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin9 min · 555 m
Plaza General San Martin9 min · 556 m
Parque municipal Finky9 min · 576 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 105 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 617 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 106,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Antonio 876, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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