Departamento 3 ambientes en venta en Loria 400, San Jose

Departamento 3 ambientes en ventaen Loria 400, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 119.999, un 5% mas que lo normal entre los 402 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Loria 400.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.069lo normal · 1.9711.5902.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.334
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.192
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Excelente oportunidad en Lomas de Zamora! Este departamento de 3 ambientes con balcón está ubicado en Loria 439, una zona privilegiada cerca de comercios, transporte y todos los servicios. Características principales: •3 ambientes (living-comedor, cocina amplia y separada, 2 dormitorios). •Balcón al frente con vista a la calle Loria. •Cocina a gas y baño completo con ventilación natural. •Dos habitaciones con placares empotrados y ventilación al contrafrente. •COCHERA cubierta incluida en el edificio. Ubicación inmejorable: A pocos pasos de colectivos, estación de trenes, bares, restaurantes y supermercados. Ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. La propiedad bajó de precio y el valor publicado es sin margen de negociación , gastos de escrituras completos a cargo del comprador. ¡Contactame ahora para visitarlo! RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.459 en total: USD 119.999 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.877 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.459
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.877/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti2 min · 121 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4992 min · 138 m
Las Delicias2 min · 141 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica1 min · 90 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 94 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 558 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 833 m
Plazoleta Oliden13 min · 856 m
Salud · 23 en la zona
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado2 min · 102 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loria 400, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 119.999
Departamento en venta
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