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USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 255.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento de lujo en venta lomas de zamora centro
PELLEGRINI, CARLOS 200, Piso 5, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 230.000, un 28% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de PELLEGRINI, CARLOS 200, Piso 5, Lomas de Zamora.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.805lo normal · 2.1881.6022.583
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 179.375
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• PISO EXCLUSIVO 3 AMBIENTES
• PELLEGRINI 289/291, LAS LOMITAS
• U$D 200.000 En el corazón de la zona gastronómica y comercial de "Las Lomitas", a metros de la Plaza Municipal de Lomas de Zamora, te presentamos este exclusivo piso de 3 ambientes con detalles de categoría.
Ubicación privilegiada 75 m² cubiertos + 7 m² semicubiertos ? Ambientes amplios, luminosos y ventilados Distribución: Pallier privado Cocina, comedor y sala de estar integrados Cocina amplia con desayunador, horno, anafe y lavadero incorporado Balcón aterrazado al frente con parrilla propia Toilette de recepción Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Dormitorio secundario Baño completo Sector para escritorio o biblioteca Características destacadas: Piso radiante en todos los ambientes Aberturas de aluminio A30 con DVH Dobles muros exteriores para mayor aislamiento térmico y acústico Porcelanato de primera calidad Puertas Oblack Sector de parrilla y solárium en terraza de uso común Un desarrollo moderno, exclusivo y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas de mayor crecimiento del sur del conurbano.
Consultas y visitas: Russo Bienes Raíces
• Ituzaingó 1439, Lanús Este 11 Ver datos Ver datos XINTEL(RUR-RUR-154)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Portal de Alem3 min · 162 m
Las medialunas del rey4 min · 281 m
La Ganadera7 min · 429 m
Educacion
· 59 en la zona
SIGLO XXI · superior · privada1 min · 74 m
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 243 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Tomas Grigera8 min · 489 m
Plaza Steinberg14 min · 927 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75015 min · 947 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 255 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.0% total
- 21 de ago de 2026USD 200.000 → USD 230.000+15.00%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 478 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PELLEGRINI, CARLOS 200, Piso 5, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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