Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en venta en lomas de zamora.

Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 7% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.985lo normal · 2.7942.2673.568

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.206
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.234
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, CON COCHERA OPCIONAL!!! IDEAL INVERSOR, YA QUE ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA FINES DE AGOSTO DEL AÑO 2026. COMODIDADES: AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR : PISO PORCELANATO, VENTANALES AMPLIOS DE PVC, CON DOBLE VIDRIO QUE PERMITE UNA BUENA VENTILACION EN EL AMBIENTE Y APORTA UNA BELLA VISTA DE LA CUIDAD, COCINA INTEGRADA: PISO PORCELANATO, CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA DE MELAMINA COLOR BLANCO, ARTEFACTO DE COCINA, ESPACIO PARA HELADERA, GRIFERIA MONOCOMANDO, MESADA DE GRANITO EN COLOR GRIS, BACHA DOBLE DE ACERO INOXIDABLE, TOILETTE DE RECEPCION, CALDERA DUAL, INSTALACION PARA COLOCAR AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, BAÑO PRINCIPAL: COMPLETO CON BAÑERA, PISO PORCELANATO, VENTANA QUE OTORGA VENTILACION AL AMBIENTE. 1º DORMITORIO: PISO FLOTANTE DE 1ª CALIDAD, PLACARD EMBUTIDO CON SUS RESPECTIVOS INTERIORES, CON AMPLIO VENTANAL QUE PERMITE QUE INGRESE MUCHA LUZ Y OTORGA UNA HERMOSA VISTA DE LA CIUDAD. 2º DORMITORIO: PISO FLOTANTE DE 1ª CALIDAD, PLACARD EMBUTIDOS CON SUS RESPECTIVOS INTERIORES, CON AMPLIO VENTANAL QUE PERMITE QUE INGRESE MUCHA LUZ Y OTORGA UNA HERMOSA VISTA DE LA CIUDAD. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON RADIADORES EN TODOS SUS AMBIENTES !!! COMODIDADES DEL EDIFICIO: > PISCINA > PARRILLA > ASCENSORES{ DE ULTIMA GENERACION > GRUPO ELECTROGENO. INMEJORABLE UBICACION, A TAN SOLO 1 CUADRA DE LAS LOMITAS Y A 5 CUADRASD E ESTACION FERROCARRIL LOMAS DE ZAMORA. RODEADO DE IMPORTANTE ZONA COMERCIAL. VALOR DE VENTA : U$S 200.000 LIBRE DE GASTOS. COCHERA OPCIONAL EN U$S 20.000.- Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes. Las medidas reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. DIANA CABRERA PROPIEDADES. TEL: Ver datos / Ver datos . E-MAIL: Ver datos Página: Saavedra 18, Lomas de Zamora. Ambientes: Dormitorio Balcón Cocina Comedor Hall Living Palier Pileta Servicios: Electricidad, Gas Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Quijote1 min · 56 m
Las Delicias1 min · 62 m
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5173 min · 165 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden12 min · 738 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 739 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 757 m
Salud · 19 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 61 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 133 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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