Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Alsina 1900, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Alsina 1900, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 3% menos que lo normal entre los 440 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alsina 1900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 2.1061.5742.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.502
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.352
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Sabrina Laura Cortes DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA LOMAS DE ZAMORA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO • ACEPTA PERMUTA Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad, este departamento de 75 m² es la materialización del confort moderno en Lomas de Zamora. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado sobre Avenida Alsina, con conexión estratégica a principales vías de comunicación • Edificio de 16 pisos que ofrece perspectivas panorámicas de la zona • Piso 9 con orientación oeste, garantizando luminosidad natural durante todo el día CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Diseño versátil de 3 ambientes con 2 habitaciones y 2 baños completos • Construcción moderna del 2014 en estado impecable de conservación • Ambientes amplios con disposición frente y contrafrente • Cocina con desayunador integrado que expande la funcionalidad del espacio • Vestidor y placard diseñados para maximizar el almacenamiento • Balcón al frente que diluye los límites entre interior y exterior • Distribución que aprovecha cada metro cuadrado con precisión milimétrica COMODIDADES Y AMENITIES • Edificio con ascensor de última generación • Salón de usos múltiples para encuentros sociales • Sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado • Caldera individual de alta eficiencia • Política pet friendly PROPUESTA DE VALOR Departamento que trasciende la simple definición de vivienda. Una inversión inteligente que combina rentabilidad, ubicación estratégica y calidad constructiva. Ideal para inversores y familias que buscan un hogar que refleje su espíritu contemporáneo. La oportunidad perfecta de habitar un espacio que no solo cumple expectativas, sino que las redefine. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Alsina 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Princesa4 min · 234 m
El Pipi4 min · 250 m
La Ganadera4 min · 250 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO MODELO LOMAS · primaria · privada2 min · 135 m
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada3 min · 198 m
SIGLO XXI · superior · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tomas Grigera10 min · 658 m
Plaza Steinberg11 min · 717 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 774 m
Salud · 23 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 394 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico6 min · 402 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alsina 1900, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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