venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 205.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Depto 3 Ambientes en Pellegrini 289
Depto 3 Ambientes en Pellegrini 289 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 205.000, un 33% mas que lo normal entre los 421 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Depto 3 Ambientes en Pellegrini 289.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.733lo normal · 2.0531.5632.612
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.947
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.361
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona privilegiada, con ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional.
La unidad cuenta con 75 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, destacándose por sus excelentes terminaciones, calidad constructiva y comodidad.
Distribución:
• Pallier privado de acceso.
• Amplio living comedor integrado a la cocina.
• Cocina completamente equipada, con desayunador, horno, anafe y espacio para lavavajilla incorporado.
• Balcón al frente, con parrilla propia y espacio para lavarropas.
• Toilette de recepción.
• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
• Segundo dormitorio.
• Baño completo.
• Sector adicional ideal para escritorio o biblioteca.
Características y detalles de calidad:
• Calefacción por losa radiante en todos los ambientes.
• Aberturas de aluminio línea A30 con doble vidriado hermético (DVH).
• Dobles muros exteriores que proporcionan mayor aislamiento térmico y acústico.
• Pisos de porcelanato de primera calidad. ¡Coordiná con nosotros tu visita y conocé esta propiedad! ACEVEDO NEGOCIOS INMOBILIARIOS "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Portal de Alem2 min · 160 m
Las medialunas del rey4 min · 286 m
La Ganadera7 min · 435 m
Educacion
· 59 en la zona
SIGLO XXI · superior · privada1 min · 80 m
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Tomas Grigera8 min · 490 m
Plaza Steinberg15 min · 930 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75015 min · 943 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico4 min · 248 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 250 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Depto 3 Ambientes en Pellegrini 289, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 235.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lomas de Zamora·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 207.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy