venta
USD 148.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Almirante Brown 2443, Lomas de Zamora
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Almirante Brown 2443, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 120.000, un 41% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Almirante Brown 2443.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.364lo normal · 2.3133.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 203.500
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.331
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado sobre la tradicional Av.
Almirante Brown al 2443, en una de las mejores zonas de Lomas de Zamora.
Al ser dispuesto al contrafrente, ofrece una vista abierta, gran luminosidad y una excelente tranquilidad acústica.
La propiedad destaca por su impecable estado de conservación y la amplitud de todos sus ambientes: Living-Comedor: Amplio, muy luminoso y con salida directa al balcón.
Balcón Corrido: Excelente espacio al aire libre al contrafrente.
Dormitorios: 2 dormitorios principales espaciosos y cómodos.
Dependencia de Servicio: 3.º habitación versátil (ideal para dependencia, escritorio o vestidor). Baños: Baño principal completo y baño de servicio.
Cocina: Independiente y bien distribuida.
Cochera y Baulera: Incluye cochera móvil en el edificio y baulera para guardado extra.
Ubicación estratégica sobre avenida, con rápido acceso a medios de transporte, comercios y servicios esenciales. ¡Listo para mudarse!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 2443
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
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Morres4 min · 267 m
Educacion
· 57 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica3 min · 174 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo2 min · 130 m
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Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado1 min · 12 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Almirante Brown 2443, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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