Departamento 3 ambientes en venta en Acevedo 100, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Acevedo 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
77 m²
Piso
15
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 74.999, un 52% menos que lo normal entre los 496 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 100.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 2.1551.6062.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.172
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.352
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VIVÍ EN EL CORAZÓN DE LOMAS CON UNA VISTA PRIVILEGIADA ! Ubicado estratégicamente sobre la calle Acevedo al 40, en pleno centro de Lomas de Zamora y a solo pasos del exclusivo polo gastronómico y comercial de Las Lomitas. Este departamento en el piso 15 (contrafrente) te ofrece el equilibrio perfecto entre la energía del centro y la total tranquilidad, con vistas panorámicas maravillosas a la ciudad y atardeceres soñados. OPORTUNIDAD ÚNICA: APTO CRÉDITO! SE ACEPTA PERMUTA POR OTRA PROPIEDAD! ¡Consultanos por las condiciones! El departamento destaca por su excelente luminosidad, su sólida distribución tradicional y la comodidad de todos sus ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Living Comedor: Amplio y súper luminoso de 6,35m x 3,53m con un gran ventanal que conecta directamente al balcón. Balcón : Espacio ideal para relajar ( 3,55 m x 0,94 m ), con lavadero integrado y acceso independiente desde la cocina. Cocina Independiente: Cómoda y funcional de 2,34 m x 1,96 m, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en buen estado de conservación. Dormitorio Principal: Confortable de 3,52 m x 2,65 m, con placard empotrado de piso a techo. Segundo Dormitorio: Amplio de 3,28 m x 2,82 m, también con su respectivo placard empotrado. Baño: Completo y cómodo de 2,26m x 1,62 m. Pasillo de distribución de 4,35 m x 0,96 m que brinda privacidad a la zona de descanso. EL EDIFICIO:Se trata de una construcción clásica de categoría, muy bien mantenida, que cuenta con cámaras de seguridad en todas las áreas comunes para tu total tranquilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA:A pasos de la mejor oferta gastronómica, locales comerciales, bancos y colegios de la zona.Conectividad total: a solo dos cuadras de la Estación de Trenes (Línea Roca) y acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos.Una oportunidad única por ubicación, estado y flexibilidad de negociación en una de las zonas más buscadas de la localidad. ¿Querés conocerlo? Vení a descubrir el potencial de tu próximo hogar o inversión! Prizma Brockers estamos al servicio de tus proyectos y sueños!!! Coordinamos visitas cuando gustes! Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.286 en total: USD 74.999 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.693 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.693/mes

Necesitas ingresos por $ 2.678.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Las medialunas del rey3 min · 166 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti4 min · 261 m
La Fontanella5 min · 298 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada1 min · 34 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 327 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 830 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado4 min · 258 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 74.999
Departamento en venta
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