venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Meeks al 400, Lomas de Zamora
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Meeks al 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Piso
- 14
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 175.000, un 21% mas que lo normal entre los 409 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Meeks al 400.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.612lo normal · 2.1531.5892.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 144.236
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 199 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.279
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta – Meeks al 400 Ubicado en un piso 14, este amplio y luminoso departamento se destaca por su disposición al frente y contrafrente, lo que garantiza excelente ventilación cruzada y vistas abiertas.
El edificio, de 22 pisos, ofrece una propuesta moderna con amenities de primer nivel.
La unidad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios, uno de ellos en suite, además de un baño completo adicional.
El departamento posee doble ingreso.
El living-comedor es amplio y se conecta con el balcón al contrafrente, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax.
Por su parte, el dormitorio principal en suite cuenta con salida al balcón al frente, aportando luz natural y una vista privilegiada.
La cocina es semi integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, diseñada para optimizar el uso del espacio.
Entre sus características destacadas se incluyen calefacción por losa radiante, ventanas con doble vidriado hermético (DVH) que garantizan aislación térmica y acústica, y portero visor.
La propiedad incluye cochera subterránea.
El edificio ofrece amenities premium: SUM, piscina, parrillas, jacuzzi, gimnasio y sauna, brindando confort y calidad de vida en un entorno exclusivo.
Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelentes prestaciones en una ubicación privilegiada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Meeks al 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2563 min · 208 m
Morres4 min · 248 m
Unica4 min · 283 m
Educacion
· 63 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica1 min · 62 m
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada1 min · 80 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 85 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo3 min · 209 m
Plaza Steinberg14 min · 876 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 478 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meeks al 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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