venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Mentruyt al 700, Lomas de Zamora
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mentruyt al 700, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 87.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Mentruyt al 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 1.3271.496
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 106.147
- Tamaño normal
- 66 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
u$s 87.000,- // Mentruyt 766 Lomas de Zamora Oeste OPORTUNIDAD Excelente propiedad formato triplex, ubicada dentro de un condominio cerrado.
• 80 m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas
• 2 habitaciones
• 2 baños
• Cocina, living, comedor
• Amplio garaje, con lavadero cerrado.
El complejo habitacional posee comodidades como ser, pileta con solarium con losa refractante y espacio verde.
Otra gran característica es su ubicación ofreciendo las siguientes ventajas:
• A 50 metros del colegio Sagrado Corazón.
• Zona comercial muy activa con supermercado Carrefour a solo 3 cuadras y gran oferta de todos los rubros (500 metros a la redonda), ejemplo: dos estaciones de servicio ypf, verdulería, pastelerías, panaderías, etc.
• Acceso rápido a las 2 principales arterias de comunicación.
Camino Negro e Hipólito Yrigoyen.
OTROS A DESTACAR:
• Casa recién pintada
• Sin problemas de humedad
• Lista para habitar Por su formato de barrio cerrado ofrece mayor seguridad.
BAJAS EXPENSAS APTO CREDITO VENTA DIRECTA Comercializa Pilares Propiedades tel Ver datos // Ver datos cel // : Ver datos e-mail : Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mentruyt al 700
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carrefour6 min · 362 m
Las Lomitas6 min · 371 m
La Revancha6 min · 371 m
Educacion
· 36 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia15 min · 944 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado9 min · 580 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 478 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mentruyt al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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