Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Alquiler en Lomas de Zamora, Edificio Platinivm

Departamento 3 Ambientes Alquiler en Lomas De Zamora, Edificio Platinivm · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 19% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 3 Ambientes Alquiler en Lomas De Zamora, Edificio Platinivm.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.982lo normal · 3.3442.8573.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 377.838
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.939
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en venta en Edificio Platinvm Residence Edificio de categoría Ubicado en 4to piso con vistas imperdibles en Platinvm Residence Consta de 3 ambientes, equipado con sanitarios línea Roca Hall, grifería FV Dominic, Muebles de cocina laqueados, mueble de lavadero con mesada, anafe, campana y horno de empotrar Samsung. Balcón. Dos dormitorios en suite con pisos de madera y baño completo. Estar y toilette. Edificio cuenta con Piscina, SUM, Parrilla y sala de estar, Seguridad privada las 24 hs, Area gastronómica y coworking Grupo electrógeno, Agua caliente central. Cocheras amplias. Ascensores Hyundai de última generación. Cochera cubierta y baulera. Pisos de porcelanato Palier privado Aberturas DVH A30 Balcon con deck Aire acondicionado y calefacción central Edificio terminado. Posesión inmediata. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de su título, plano o estado parcelario. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 121 m
Morres2 min · 130 m
Pertutti2 min · 156 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 6 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 74 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 324 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 883 m
Plaza Steinberg14 min · 919 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes Alquiler en Lomas De Zamora, Edificio Platinivm, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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