Departamento 3 ambientes en venta en Meeks al 518, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Meeks al 518, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 26% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Meeks al 518.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.6973.340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 215.789
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.199
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN EL CORAZÓN DE LAS LOMITAS Descubrí la combinación perfecta entre ubicación, luminosidad, seguridad y confort en este distinguido semipiso ubicado sobre la prestigiosa calle Meeks al 500, una de las direcciones más valoradas de Lomas de Zamora. Situado en un quinto piso al frente, este excelente departamento se destaca por sus amplios espacios, su privilegiada orientación y una distribución funcional pensada para disfrutar cada ambiente con luz natural durante todo el día. El acceso se realiza mediante pallier privado, brindando mayor privacidad y categoría. Al ingresar, encontramos una cómoda recepción que da paso a un amplio living-comedor con grandes ventanales al frente y salida a un generoso balcón corrido, creando un ambiente cálido, luminoso y con excelente ventilación. La cocina comedor independiente ofrece cómodos espacios de trabajo, abundante luz natural y ventilación directa. Cuenta además con lavadero separado, pileta de lavado, conexión para lavarropas y caldera individual para calefacción por radiadores. Dispone de baño de recepción con bidet, dos amplios dormitorios con placard, ambos con salida al balcón y vistas abiertas, baño completo y un espacioso placard de guardado en el pasillo distribuidor. Todos los ambientes son exteriores, una característica cada vez más difícil de encontrar, que garantiza excelente iluminación y ventilación cruzada en toda la propiedad. Entre sus detalles de calidad se destacan: • Puerta de ingreso blindada. • Pisos de parquet . • Calefacción por radiadores. • Cochera subterránea con doble portón de acceso. • Baulera privada. • Grupo electrógeno para ascensores, bomba de agua y servicios esenciales. • Salida de emergencia exterior. • Portero con vivienda permanente. • Caldera central del edificio para provisión de agua caliente. • Espacio común de jardín y patio en planta baja. Superficies: • Cubierta: 68 m² • Balcón y superficies descubiertas: 9,50 m² • Superficie total: 80 m² Una ubicación privilegiada Ubicado en pleno sector residencial de Las Lomitas, sobre calle Meeks, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Lomas de Zamora. A pocos metros de la estación de trenes, de la Avenida Hipólito Yrigoyen, del polo gastronómico, cafeterías, centros comerciales, colegios y servicios de primer nivel. La zona combina perfectamente vida urbana, conectividad y calidad residencial, convirtiéndose en una de las alternativas más buscadas tanto para vivienda permanente como para inversión de resguardo patrimonial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Meeks al 518

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 376 m
Disco · Avenida Meeks 2567 min · 457 m
La Primavera7 min · 470 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°412 · adultos · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 2 DE ABRIL · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO · superior · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 301 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 831 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 260 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Meeks al 518, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Departamento en venta
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