venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en RODRIGUEZ BRITO 100, Lomas de Zamora
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen RODRIGUEZ BRITO 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 197 m²
- Sup. total
- 204 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
OPORTUNIDAD
• LOCAL DE 200m² UBICADO EN LOMAS DE ZAMORA LOCAL EN ESQUINA CON COCHERA, BAÑO, OFICINA Y PEQUEÑO PATIO EN PLANTA ALTA POR ESCALERA Y CON ENTRADA INDEPENDIENTE, DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROPIA LOCAL: CON OFICINA, BAÑO, PATIO Y COCHERA, CON INGRESO PRINCIPAL POR OCHAVA Y ENTRADA AUXILIAR POR CALLE RODRIGUEZ BRITO MEDIDAS 12,23 M SOBRE CALLE RODRIGUEZ BRITO 10,41 M SOBRE CALLE FONROUGE OCHAVA 4,22 M PROFUNDIDAD 14 M SUP CUB: 134 M2 SUP SEMICUB: 19 M2 DEPARTAMENTO: INGRESO CON ENTRADA INDEPENDIENTE.
ESCALERA DE ACCESO.
AMPLIA COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA.
LAVADERO INDEPENDIENTE.
BAÑO COMPLETO.
PASILLO DISTRIBUIDOR.
DORMITORIO CON PLACARD. ESTAR/JARDIN DE INVIERNO O POSIBLE SEGUNDO DORMITORIO.
PATIO TERRAZA SUP CUB: 70 M2 SUP DES: 40 M2 SUP TOTAL: 110 M2 SUPERFICIE TOTAL CUB: 204 M2 Compartido con colega Contáctanos para más información y responder cualquier duda que tengas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RODRIGUEZ BRITO 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Changomas5 min · 349 m
Vicente10 min · 636 m
La Genovesa12 min · 800 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 88 MALVINAS 1982 · secundaria · publica3 min · 183 m
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica3 min · 189 m
CUENTOS DE LA SELVA · inicial · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica12 min · 775 m
Plaza Matheu15 min · 946 m
Plaza Nicora15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RODRIGUEZ BRITO 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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