Departamento 3 ambientes en venta en España 90, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen España 90, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
66 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 21% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de España 90.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.6331.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 107.800
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes al Frente en Excelente Ubicación – España 90, Lomas de Zamora. Oportunidad ideal para vivienda o uso profesional en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora. Ubicado sobre calle España al 90, este atractivo departamento de 3 ambientes al frente, situado en primer piso, combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para quienes buscan su hogar como para profesionales que necesitan un espacio de trabajo con excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca por su distribución práctica y luminosa. Cuenta con una cómoda cocina-comedor de doble circulación, que aporta amplitud y una excelente conexión entre los distintos ambientes, favoreciendo la comodidad diaria. El living y el dormitorio principal reciben abundante luz natural, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Además, dispone de un pequeño balcón al frente, ideal para disfrutar la vista urbana. Entre sus características destacadas encontramos: . 3 ambientes funcionales y bien distribuidos. . Primer piso al frente. . Apto profesional y apto vivienda. . Puerta de ingreso blindada para mayor seguridad. . Cocina-comedor con doble circulación. . Lavadero independiente, cómodo y muy luminoso. . Buen estado general de mantenimiento. . Ubicación estratégica con rápidos accesos al centro comercial, medios de transporte y principales arterias de la ciudad. Venta libre de gastos parte vendedora. Consulte para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecer. RC Negocios Inmobiliarios Compromiso y asesoramiento profesional en cada operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 90

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
La Fontanella1 min · 86 m
Morres3 min · 215 m
Las medialunas del rey4 min · 241 m
Educacion · 79 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 FRAY LUIS BELTRAN · adultos · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 555 m
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 601 m
Plaza Steinberg15 min · 964 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 95 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 98 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 90, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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