Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colombres 380, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colombres 380, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Piso
9
Antigüedad
15 años · 2011
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 76% mas que lo normal entre los 435 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colombres 380.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.672lo normal · 2.0831.6122.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 331% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.333
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.279
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Av. Colombres 380, Piso 9 – Lomas de Zamora Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en piso alto, con orientación Norte, muy buena luminosidad y vistas abiertas, en pleno corazón de Las Lomitas. La propiedad cuenta con 73 m² totales y 64 m² cubiertos, con una distribución funcional y ambientes cómodos. Amplio living comedor con salida a un balcón cerramentado, que funciona como una verdadera extensión del área social y permite disfrutarlo durante todo el año. Cuenta con parrilla propia y lavadero exterior, además de amplias visuales abiertas. Cocina independiente, equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, mesadas de Silestone, horno empotrado, anafe a gas y muy buen espacio de guardado. El sector privado se compone de dos dormitorios, ambos con muy buena entrada de luz natural, un baño completo con bañera y un toilette de recepción. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, orientación Norte y calidad constructiva. Posee aberturas con DVH (doble vidrio hermético), griferías FV y materiales de muy buena calidad. Incluye cochera fija. Características principales: * 3 ambientes. * 73 m² totales. * 64 m² cubiertos. * Piso 9. * Orientación Norte. * Living comedor. * Cocina independiente. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Toilette. * Balcón cerramentado. * Parrilla propia. * Lavadero exterior. * Cochera fija. * Aberturas DVH. * Mesadas de Silestone. * Griferías FV. * Excelente luminosidad y vistas abiertas. * Edificio construido en 2011. *Apto crédito hipotecario.* Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, con cochera y espacios exteriores aprovechables, en una ubicación consolidada de Las Lomitas, Lomas de Zamora. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter meramente informativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colombres 380

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Quijote1 min · 63 m
Las Delicias1 min · 76 m
La Primavera2 min · 144 m
Educacion · 81 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 699 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 744 m
Plazoleta Oliden12 min · 781 m
Salud · 20 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 54 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 118 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colombres 380, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 235.000
Departamento en venta
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