Departamento 3 ambientes en venta en Laprida al 700, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Laprida al 700, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 19% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Laprida al 700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.554lo normal · 1.9092.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 141.273
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.245
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con COCHERA y vista abierta en el corazón de Lomas de Zamora Ubicado sobre la calle Laprida al 700, en pleno centro de Lomas de Zamora, este departamento combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo. A pasos del polo gastronómico de Las Lomitas, cercano a organismos públicos, rodeado de instituciones educativas y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y a la estación de Línea Roca La unidad se sitúa en un piso alto, lo que le otorga una excelente vista panorámica y una gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Al ingresar, nos encontramos con un amplio LIVING COMEDOR con salida a balcón al frente, generando un espacio cómodo y funcional para el día a día, cuenta con 2 DORMITORIOS con placares empotrados y pisos de parquet, BAÑO completo y TOILETTE de recepción, brindando practicidad para la vida familiar. La COCINA se presenta independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, con lavadero integrado y ventilación natural propia. Todos los ambientes poseen calefacción por tiro balanceado y aberturas con persianas, aportando confort y seguridad. Incluye COCHERA SEMICUBIERTA con acceso cómodo. El EDIFICIO ofrece amenities: SUM con parrilla, baño y una amplia terraza de uso común, ideal para encuentros sociales APTO CRÉDITO Una opción sólida, funcional y bien ubicada, tanto para vivienda como para inversión Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 232 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida5 min · 299 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida5 min · 319 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL REDONDEL · especial · privada1 min · 44 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL REDONDEL · especial · privada1 min · 46 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS LOMAS DE ZAMORA (ISEL) · superior · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 504 m
Plaza Libertad11 min · 679 m
Plazoleta Oliden15 min · 978 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado2 min · 119 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social5 min · 318 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 118.000USD 115.00022 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 118.000 → USD 115.000-2.54%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 115.000
Departamento en venta
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