venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Acevedo 246, Lomas de Zamora
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Acevedo 246, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 119.000, un 3% mas que lo normal entre los 414 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo 246.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.983lo normal · 1.9341.5652.461
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.065
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.193
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN DEPARTAMENTO UBICADO EN INMEJORABLE ZONA CÉNTRICA DE LOMAS.
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA UBICADO EN PLANTA BAJA DE 60 M2 CUBIERTOS Y 36 M2 DE PATIO.
LIVING COMEDOR CON PISO DE PARQUET CON AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT Y PUERTA VENTANA CON SALIDA AL PATIO CUBIERTO.
COCINA POR SEPARADO, CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA EN ROBLE, HORNO EMPOTRADO, ANAFE Y EXTRACTOR DE EXCELENTE CALIDAD, REVESTIMIENTOS CERÁMICOS EN PISOS Y PAREDES Y PUERTA CON SALIDA AL PATIO.
BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA Y VANITORY CON PISOS Y PAREDES EN CERÁMICA EN MUY BUEN ESTADO.
TOILETTE DE RECEPCIÓN CON PISOS Y PAREDES EN CERÁMICA.
DORMITORIO PRINCIPAL CON PISO DE PARQUET PLASTIFICADOS Y AMPLIO PLACARD EN ROBLE, EL MISMO POSEE SALIDA AL PATIO A TRAVÉS DE PUERTA VENTANA.
SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD CON PISO DE PARQUET PLASTIFICADOS Y PUERTA VENTANA CON SALIDA AL PATIO. 2 PATIOS QUE SE COMUNICAN ENTRE SI, UNO DE ELLOS TECHADO CON VIDRIO CATEDRAL Y EL OTRO DESCUBIERTO, AMBOS PATIOS POSEEN UNA SUPERFICIE TOTAL DE 36 M2.
COCHERA FIJA CUBIERTA CON PORTÓN AUTOMATIZADO.
CALEFACCIÓN CENTRAL INDIVIDUAL, CADA DEPARTAMENTO SE MANEJA EN FORMA INDEPENDIENTE.
ESTADO DEL DEPARTAMENTO MUY BUENO.
DEPARTAMENTO LUMINOSO.
EDIFICIO CON ORIENTACIÓN ESTE OESTE.
VENTA DIRECTA.
PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR.
JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.062.594 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.062.594/mes
Necesitas ingresos por $ 4.250.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acevedo 246
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acevedo 246, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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