venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en SIMON BOLIVAR 858, Lomas de Zamora
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen SIMON BOLIVAR 858, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 85.000, un 28% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de SIMON BOLIVAR 858.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.604lo normal · 2.2392.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.657
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.213
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN P.B.
CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA .
FINANCIACIÓN PROPIA SOBRE UN 30 PORCIENTO EN 2 AÑOS.
CONSTA DE LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, DESAYUNADOR QUE DIVIDE CON LIVING -COMEDOR, LAVADERO BAJO LA ESCALERA, PASILLO DISTRIBUIDOR HACIA LOS DORMITORIOS Y BAÑO, LOS DORMITORIOS CON PLACARD Y EL PRINCIPAL CON A/A, AMBOS CON VENTANALES, EL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA , VANITORY Y DOS VENTANALES FIJOS.
LA ESCALERA LLEVA A LA TERRAZA PROPIA LA CUAL TIENE MESADA CON BACHA Y COCHERA SEMI CUBIERTA ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR UBICADA EN MAR DEL PLATA. O FINANCIACIÓN PROPIA Para más información, llámanos al: Ver datos .
Ver datos Aviso publicado por M.A.
BLANCO PROPIEDADES S.A.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SIMON BOLIVAR 858
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Carrefour3 min · 213 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi5 min · 327 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi5 min · 334 m
Educacion
· 41 en la zona
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada2 min · 96 m
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden4 min · 228 m
Plaza Argenlia11 min · 687 m
Plaza La Algodonera12 min · 746 m
Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado7 min · 447 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico7 min · 471 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 478 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SIMON BOLIVAR 858, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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