venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Carlos Pellegrini al 100, Lomas de Zamora
USD 93.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 93.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini al 100, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 62 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 93.000, un 28% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Pellegrini al 100.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.0702.496
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 128.353
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.064
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 3 ambienes.
Muy buena luz.
Hall recepcion y living comedor piso madera con balcon corrido al frente.
Hall dist.
Baño con bañera. 2 Dormitorios piso madera con plac.
Cocina con muebles bajo mesada y piso granito. Lav.cub.
Estado Original.
Calefaccion por losa radiante general..
VENTA DIRECTA POR TRACTO.
EN COMUN CON COLEGA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 99.557
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.251
- Sellos y tasas~1%
- USD 930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 838.883/mes
Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Pellegrini al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 25 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina1 min · 46 m
La Josefina4 min · 250 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 470 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada2 min · 112 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7509 min · 600 m
Plaza Alfredo De Angelis12 min · 781 m
Plaza Nicora13 min · 815 m
Salud
· 15 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado8 min · 506 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Pellegrini al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 235.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lomas de Zamora·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 207.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy