venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Saavedra 300, Lomas de Zamora
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Saavedra 300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 215.000, un 33% mas que lo normal entre los 419 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 300.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.905lo normal · 2.1921.6672.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 162.191
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.350
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PRIZMAB-2466] DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Distinción, Luminosidad y Ubicación Estratégica en el Centro de Lomas. * PISO DE CATEGORIA: ascensor y palier privado.
Depto unico por piso. * EXCELENTE DISTRIBUCIÓN: Doble ingreso (acceso principal por ascensor al living y acceso de servicio independiente por el lavadero). * VISTA PANORÁMICA: Living-comedor y cocina con ventanales de pared a pared, garantizando máxima luminosidad y vista abierta a la ciudad. * METRAJE: 74 m² cubiertos + 6 m² de balcón (APROXIMADAMENTE) * DORMITORIOS: 2 habitaciones con placares e interiores completos. * BAÑOS: 1 baño completo con bañera + 1 toilette de recepción. * COCINA: Independiente y funcional, con espacio para comedor diario. * LAVADERO: Sector independiente con ventilación natural. * COCHERA: 1 cochera cubierta incluida en el precio. * UBICACIÓN PREMIUM: A pasos del polo gastronómico de Las Lomitas y del shopping Lomitas Street.
Propiedad impecable. * DISPONIBILIDAD INMEDIATA: Venta directa, propiedad desocupada. * ESTADO DE CONSERVACIÓN: Excelente estado de mantenimiento y conservación.
PERMUTARIA POR PROPIEDAD DE MAYOR VALOR EN LA ZONA.
Coordiná tu visita personalizada.
Acepta permuta Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Extractor Aire, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.919.812 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.919.812/mes
Necesitas ingresos por $ 7.679.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Saavedra 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5172 min · 116 m
Las Delicias4 min · 251 m
Quijote4 min · 263 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº173 · superior · publica4 min · 262 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Oliden9 min · 548 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 818 m
Plaza Libertad15 min · 983 m
Salud
· 17 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 281 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 449 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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