venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Antonio Saenz al 630, Lomas de Zamora
USD 199.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 199.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Antonio Saenz al 630, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 217 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 199.500, un 12% mas que lo normal entre los 399 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Saenz al 630.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.433lo normal · 2.1671.6232.723
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 177.667
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.433
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO DE 135M2 EN CONSTRUCCION EN SAENZ 630, LOMAS DE ZAMORA.
EL MISMO SE ENCUENTRA A 150 METROS DE LA MUNICIPALIDAD DE LOMAS DE ZAMORA, EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL.
LA UNIDAD ES UN 3 AMBIENTES UBICADO EN PLANTA BAJA.
LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA.
COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA.
DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR.
SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD.
BAÑO COMPLETO.
TOILETTE.
PATIO PROPIO YJARDIN MUY AMPLIO CON VISTA AL CONTRAFRENTE, CON PARRILLA, DECK Y JACUZZI.
UNIDAD APTA PROFESIONAL.
COCHERA OPCIONAL (USD20.000).
FECHA DE ENTREGA ABRIL DE 2027.
POSIBILIDAD DE VISITAR LA OBRA.
ALMIRON PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.565 en total: USD 199.500 del aviso mas USD 14.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.781.407 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.565
- Precio del aviso
- USD 199.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.828
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.781.407/mes
Necesitas ingresos por $ 7.125.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Antonio Saenz al 630
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3504 min · 262 m
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 263 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida4 min · 285 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO PBRO.DR.ANTONI MARIA SAENZ · superior · privada2 min · 147 m
JARDIN DE INFANTES PBRO. ANTONIO SAENZ · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO PRESBITERO DR. ANTONIO SAENZ · primaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera4 min · 238 m
Plaza Libertad14 min · 915 m
Salud
· 24 en la zona
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social1 min · 24 m
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado3 min · 179 m
CENTRO PEDIATRICO Y DE LA FAMILIA · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Antonio Saenz al 630, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 235.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lomas de Zamora·1 amb · 27 m2·publicada ayer
venta
USD 165.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
venta
USD 207.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Lomas de Zamora·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer