Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 300, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 300, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 54% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 300.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 1.7351.4862.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.061
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con COCHERA en excelente ubicación – Lomas de Zamora Ubicado sobre la calle Bolívar al 300, en una de las zonas residenciales más buscadas de Lomas de Zamora, este cómodo y funcional departamento de 3 ambientes combina confort, excelente conectividad y cercanía al polo comercial y gastronómico de Las Lomitas. A tan solo metros de Colombres y a pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, la propiedad se encuentra rodeada de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y múltiples líneas de transporte público, con rápido acceso hacia Capital Federal y distintos puntos del corredor sur. La UNIDAD se desarrolla con una distribución moderna y muy práctica. Al ingresar, nos recibe un luminoso LIVING COMEDOR con pisos de madera, equipo de aire acondicionado frío/calor y salida a balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La COCINA se encuentra semi integrada mediante barra desayunadora y cuenta con muebles alto y bajo mesada, mesada de mármol, doble bacha de acero inoxidable, conexión para lavarropas, ventilación natural independiente y pisos cerámicos, ofreciendo funcionalidad y muy buen espacio de guardado. El departamento dispone de DOS DORMITORIOS con pisos de madera, persianas y placares empotrados. El dormitorio principal posee aire acondicionado frío/calor, mientras que el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo. El BAÑO es completo, con box de ducha y ventilación natural. Además, la propiedad cuenta con calefacción individual por radiadores mediante caldera, brindando confort en todos sus ambientes. COCHERA descubierta independiente con ingreso por portón automatizado. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con ambientes cómodos, buena calidad constructiva y todos los servicios al alcance Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 273 m
Mussel6 min · 372 m
Las Delicias6 min · 414 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 108 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica2 min · 112 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden7 min · 464 m
Plaza Libertad13 min · 847 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 892 m
Salud · 15 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 445 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 120.000
Departamento en venta
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