Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - lomas de zamora - oeste, gran bs. as. sur

Avenida Meeks y Colombres , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 8% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Meeks y Colombres , Lomas de Zamora.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.091lo normal · 3.3632.6963.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 369.912
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.939
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PLATINUM RESIDENCIAS • Unidad premium de 3 ambientes con dos dormitorios en suiteSimplemente, EL MEJOR EDIFICIO DE LOMAS. CON ENTREGA PRIMER TRIMESTRE 2025.Consta de: PALIER PRIVADO (con ascensor principal exclusivo) • HALL DE RECEPCIÓN • TOILETTE • ESTAR COMEDOR (totalmente vidriado, con hermosas vistas y salida a BALCÓN) • COCINA COMEDOR DIARIO • LAVADERO (con entrada y ascensor de servicio) • DOS DORMITORIOS CON DOS BAÑOS EN SUITE (uno de ellos con placard y el otro con VESTIDOR) • TERRAZA PROPIA • COCHERA CUBIERTA EN SS Forma de pago: Anticipo 50% y hasta 5 cuotas  La obra se encuentra actualmente en construcción, avanzando en tiempo y forma.LAS FOTOS CORRESPONDEN A LA UNIDAD MODELO QUE SE ENCUENTRA FINALIZADA Y PUEDE VISITARSE Características generales del emprendimiento:Torre de 28 pisos con unidades residenciales de gran categoría y hermosas vistas. Tipologías de 3 y 4 ambientes con ascensores exclusivos y palier privado más entrada de servicio con ascensor tipo camilleroPiscina • SUM • Gimnasio • Tres pisos subterráneos de cocherasGran calidad de construcción y terminaciones:- Aires acondicionado frío-calor con regulación independiente por ambiente, marca Daikin • Ascensores Hyundai. • Aberturas con perfiles de alta prestación y Doble Vidriado Hermético.- Mobiliario de cocina de excelente calidad, con puertas laqueadas, cierre suave en puertas y cajoneras- Mesadas de quarzo (Silestone o similar) con pileta Johnson Acero- Anafe de 4 hornallas, horno de empotrar y extractor- Pisos de porcelanato de grandes dimensiones en estar comedor y circulación- Pisos de madera tipo prefinished en dormitorios- Placares y vestidores con frentes e interiores completos- Sanitarios de primera línea, Roca Hall- Griferías alta gama, FV DominicVení a conocer la unidad modelo.Avenida Meeks 308, Lomas De Zamora Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. PLATINUM RESIDENCIAS • Simplemente, EL MEJOR EDIFICIO DE LOMAS. CON ENTREGA ASEGURADA 2025. Torre de 28 pisos con unidades residenciales de gran categoría y hermosas vistas. Tipologías de 3 y 4 ambientes. Hall de entrada de gran categoría, en doble altura. Unidades con ascensores exclusivos y palier privado más ascensor de servicio (tipo camillero) Piscina • SUM • Tres pisos subterráneos de cocheras Gran calidad de construcción y terminaciones: • Aires acondicionado frío-calor con regulación independiente por ambiente, marca Daikin • Ascensores Hyundai. • Aberturas con perfiles de alta prestación y Doble Vidriado Hermético. • Mobiliario de cocina de excelente calidad, con puertas laqueadas, cierre suave en puertas y cajoneras • Mesadas de quarzo (Silestone o similar) con pileta Johnson Acero • Anafe de 4 hornallas, horno de empotrar y extractor • Pisos de porcelanato de grandes dimensiones en estar comedor y circulación • Pisos de madera tipo prefinished en dormitorios • Placares y vestidores con frentes e interiores completos • Sanitarios de primera línea, Roca Hall • Griferías alta gama, FV Dominic Vení a conocer la unidad modelo. Superficie total uso propio UF: 172 m2 Balcón terraza: Si Desagües cloacales: Si Pavimento: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Disco · Avenida Meeks 2561 min · 90 m
Morres2 min · 116 m
Pertutti3 min · 178 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada1 min · 96 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo5 min · 304 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 881 m
Plaza Steinberg14 min · 881 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Meeks y Colombres , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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