Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

3 ambientes con cochera en subsuelo, en inmejorable ubicación, las lomitas!

Mitre 339 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 43% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 339 , Lomas de Zamora.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.200lo normal · 2.9413.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 220.588
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.485
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Impecable piso de 3 ambientes, de excelente categoría con cochera ubicado en la zona más centrica de Lomas de Zamora, denominada "LAS LOMITAS".- La unidad tiene 87 m2 y se encuentra en un 4 piso. Caracteristicas de los departamentos: 1.Caldera Dual por sistema de Radiadores/Calefacción por Radiadores 2.Provision y colocación de aire acondicionado frio calor en dormitorios y estar comedor (incluye equipos) 3.Carpintería exterior de pvc 4.DVH 5.Equipamiento de cocina con mueble de bajo y sobre mesada, anafe, horno y campana 6.Mesada de silestone 7.Revestimiento cerámico de primera calidad en estar-comedor, cocina, baño y balcón 8.Dormitorios con piso de madera prefinish 9.Dormitorios con frente e interior de placard 10.Baños completos con accesorios y espejo 11.Terminaciones en Yeso 12.Instalación agua fría/caliente por termofusión 13.Provisión de TV-cable-teléfono 14.Ascensores de última generación 15.Cocheras con Portón vehicular automatizado 16.Piscina NO DEJE CONSULTAR! información adicional: Actualmente, la propiedad se encuentra locada, ofreciendo una renta activa y segura. En caso de que el comprador necesite destinarla a vivienda propia, el contrato de locación incluye una cláusula de venta, lo que permite gestionar la reubicación del inquilino de manera ágil, segura y confortable tanto para locatario, comprador y vendedor. Por otro lado, si el interés es invertir, la renta continúa automáticamente, ya que el contrato de locación sigue su curso vigente. Para conocer valores, condiciones o más detalles, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Primavera1 min · 49 m
Quijote2 min · 158 m
Las Delicias3 min · 170 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica2 min · 124 m
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 624 m
Plazoleta Oliden12 min · 793 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 821 m
Salud · 21 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 149 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.2% total
USD 390.000USD 315.00012 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 390.000 → USD 315.000-19.23%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 339 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 315.000
Departamento en venta
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