venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Venta departamento 3 ambientes en lomas de zamora
Pres. Juan Domingo Perón 478 - Lomas de Zamora , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 30 años
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 48.000, un 17% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pres. Juan Domingo Perón 478 - Lomas de Zamora , Lomas de Zamora.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.021lo normal · 1.237
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 58.151
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en Lomas de Zamora Oeste
Se ofrece en venta departamento de 3 ambientes ubicado en el 6 piso al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad.
La unidad cuenta con un cómodo living comedor, cocina totalmente equipada, dos dormitorios y un baño completo.
Su distribución funcional lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.
Posee una superficie de 47 m2 cubiertos y 2,94 m2 descubiertos.
El edificio cuenta con aproximadamente 30 años de antiguedad, conservando un estilo sólido y tradicional.
Ubicado en una zona consolidada de Lomas de Zamora Oeste, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.
Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación.
La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente.
Para conocer más propiedades, visite nuestra página web.
Diego Malizia Estudio Inmobiliario Colegiado 3622 CPMLZ
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (123 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Mayorista Makro6 min · 397 m
Pinamar12 min · 761 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres12 min · 787 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA SAN ALBERTO MAGNO · inicial · privada4 min · 233 m
COLEGIO SAN ALBERTO MAGNO · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Estado de Israel2 min · 99 m
Plaza de los Italianos10 min · 608 m
Plaza Barrio Nocito10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado4 min · 278 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 781 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 05 de sept de 2026USD 50.000 → USD 48.000-4.00%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 631 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 631 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.978/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 780 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 775 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 626 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pres. Juan Domingo Perón 478 - Lomas de Zamora , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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