Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 49mts2 - villa centenario, lomas de zamora

General Martin Rodríguez y Vicente Barbieri , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de General Martin Rodríguez y Vicente Barbieri , Lomas de Zamora.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 8897951.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 43.556
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado en calle General Martín Rodríguez y Vicente Barbieri (Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición interna y orientación noreste. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada con espacio y conexión para lavadero, living comedor, un baño completo y dos dormitorios, uno de ellos en un entrepiso. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 49mts2, de los cuales 46mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron1 min · 89 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez16 min · 995 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº15 · inicial · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 SOBERANIA NACIONAL · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno8 min · 516 m
Plaza 17 de Agosto11 min · 675 m
Plaza Albertina12 min · 786 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico1 min · 68 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico9 min · 558 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Martin Rodríguez y Vicente Barbieri , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 45.000
Departamento en venta
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