Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Venta Departamento en Lomas de Zamora 2 Dormitorios

Venta Departamento en Lomas de Zamora 2 Dormitorios · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 27% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Venta Departamento en Lomas de Zamora 2 Dormitorios.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.506lo normal · 1.1841.0721.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 98.277
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-190493 ¡DEPARTAMENTO TIPO PH EN VENTA! EN LOMAS DE ZAMORA Departamento con Cochera 3 Ambientes en Lomas de Zamora +MUY BUENA UBICACIÓN +3 AMBIENTES +2 BAÑOS +COCHERA +PILETA CON SOLARIUM +BAJAS EXPENSAS +APTO CRÉDITO + A METROS DEL CENTRO COMERCIAL Este encantador departamento tipo PH se distribuye en dos plantas, ofreciendo una moderna y funcional distribución. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con un baño completo, cochera y un práctico lavadero descubierto. En la planta alta, se ubican dos acogedoras habitaciones, siendo la principal un verdadero refugio con vestidor y baño completo, así como un altillo de generosas dimensiones para el almacenamiento. El condominio destaca por sus amenities, incluyendo una refrescante pileta con solarium y un atractivo espacio verde, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. Situado en una zona comercial muy activa, a pocos metros de colegios y mercados, el departamento se encuentra cerca de importantes accesos como Camino Negro e Hipólito Irigoyen, lo que facilita la movilidad y conexión con otras áreas de la ciudad. Esta propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe6 min · 369 m
La Revancha6 min · 370 m
Las Lomitas6 min · 372 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 191 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia15 min · 968 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado5 min · 288 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado8 min · 506 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento en Lomas de Zamora 2 Dormitorios, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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