Departamento 3 ambientes en venta en Loria 500, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes en ventaen Loria 500, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 1% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Loria 500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.4001.8492.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 167.973
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA LOMAS DE ZAMORA APTO CRÉDITO | VENTA LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA Excelente departamento ubicado a solo 5 cuadras de la Estación de Lomas de Zamora, en una zona residencial con rápido acceso a transporte, comercios y servicios. Una propiedad cómoda, funcional y muy bien distribuida, ideal para vivienda permanente o inversión. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Amplio living comedor con salida a balcón al frente Cocina separada, con muebles bajo y sobre mesada Dos dormitorios con placares empotrados Baño completo Cochera semicubierta, que brinda comodidad y seguridad Baulera, ideal para guardado adicional DESTACADOS Muy buena luminosidad Excelente ubicación Venta libre de gastos para la parte vendedora Documentación completa Apto crédito bancario Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Ubicación, funcionalidad y valor se combinan en una verdadera oportunidad en Lomas de Zamora. AVISO LEGAL Las imágenes, las medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al solo hecho informativo; no necesariamente serán las reales. Las medidas correctas surgirán de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4992 min · 151 m
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5173 min · 175 m
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 198 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica2 min · 107 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 146 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Tomas Grigera9 min · 574 m
Plazoleta Oliden12 min · 782 m
Plaza Libertad15 min · 955 m
Salud · 22 en la zona
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 500, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 170.000
Departamento en venta
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