venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes
Venta- dpto. 3 ambientes- lomas de zamora
Av. Alte Brown 2200, Piso 3 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 165.000, un 24% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Av. Alte Brown 2200, Piso 3.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.115lo normal · 1.7032.183
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 132.857
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.083
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES con cochera semicubierta en Lomas De Zamora, Lomas de Zamora
Hermosa unidad de tres ambientes ubicada en el tercer piso, sobre la Avenida Almirante Brown, en Lomas de Zamora.
Al ingresar, se dispone un amplio y luminoso estar-comedor con excelente vista al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena iluminación natural.
La cocina se encuentra equipada con mobiliario bajo y sobre mesada, y cuenta además con lavadero independiente.
A través de un pasillo distribuidor se accede a un toilette de recepción, un baño completo y dos dormitorios, ambos con placard (frente e interior) y salida directa al balcón.
La calefacción es por radiadores, mediante caldera dual, lo que asegura confort térmico durante todo el año.
El edificio ofrece excelentes amenities, entre los que se destacan dos ascensores, piscina, SUM con parrilla, grupo electrógeno para áreas comunes y sistema de seguridad con tótem.
¡Apto Crédito!
¡Si querés saber más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria!
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Unica1 min · 43 m
Disco · Avenida Meeks 2562 min · 154 m
La Ganadera3 min · 187 m
Educacion
· 69 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 132 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo6 min · 362 m
Plaza Steinberg11 min · 698 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 819 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 297 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.969/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 478 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 470 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Alte Brown 2200, Piso 3, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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